首页 > 仲裁法 > 美高梅娱乐官网 > 澳门电子游戏网站

新婚姻法离婚房产如何分配?

发布时间:2018-07-26 来源:康谡

年轻男女在经过恋爱后决定结婚组建家庭,在初婚时大多都是幸福甜蜜的,夫妻双方相互爱护、不分彼此,但经过一段时间的婚姻家庭生活后,如果由于种种原因夫妻关系恶化,决定离婚时就会变得互相攻击、眦睚必报,尤其在财产分割时很可能你争我夺、互不相让,那么,新婚姻法离婚房产如何分配

新婚姻法离婚房产如何分配?

1、一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

澳门电子游戏网站新婚姻法离婚房产如何分配?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

新婚姻法离婚房产如何分配?

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

2、一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

3、双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

4、一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

5、以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

6、以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一种是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产另一种是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

综上所述,关于新婚姻法离婚房产如何分配的问题,要根据不同的情况进行判断,对于赠予但未过户、一方父母出资购房、一方婚前购房、以一方父母名义购房等,在一般情况下均属于一方单独财产,对于双方父母共同出资购房、双方共同还贷的情况,则属于夫妻共同财产



延伸阅读:

离婚房产如何分割呢?

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

两限房离婚分割评估价格后怎么分配?

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。另一种是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。5、以父母名义买房,离婚房产如何分割。综上所述,关于新婚姻法离婚房产如何分配的问题,要根据不同的情况进行判断,对于赠予但未过户、一方父母出资购房、一方婚前购房、以一方父母名义购房等,在一般情况下均属于一方单独财产,对于双方父母共同出资购房、双方共同还贷的情况,则属于夫妻共同财产。但应当分两种情况区别对待:一种是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。


1. 离婚官司一般开庭几次?

第二次提起诉讼离婚,法院一般都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生,整个过程将经一年的时间。第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。2、双方都同意离婚,单对于财产分割和子女抚养意见不同的。

2. 要如何更改出生证明名字

10 周岁以上儿童应征得本人同意,成年人由自己提出书面申请。投档案后大约15或7个工作日后可以正式更改,户口簿里面会写你曾用名是什么,现名是什么。由医生帮忙补办即可。2、然后你去报社做个出生证的遗失申明。1、首先你户口本上的姓名要是你更改后的。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者,不得变更姓名。

3. 补充司法鉴定申请书怎么写?什么情况下需要补充鉴定?

此致上海市宝山区人民法院申请人:xxxxxxxx年 xx月 xx日补充司法鉴定申请书是司法鉴定中常见的一种,大家可以根据模板写自己需要的补充司法鉴定书。补充鉴定可以由原司法鉴定人进行,也可以由其他司法鉴定人进行。

4. 婚后买房离婚的时候怎么分割

平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。b、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中,新的《婚姻法》的最大突破是:规定了约定优先的原则,鼓励夫妻进行财产约定,由此一来,夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。

5. 无效婚姻和可撤销婚姻的联系是什么?

相信看完上述的介绍之后,大家对于无效婚姻和可撤销婚姻的联系有所了解了。这属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第八条规定的情形:当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的,申请时,法定的无效婚姻情形已经消失的,人民法院不予支持。。如何区分无效婚姻与可撤销婚姻。

6. 中国同性婚姻合法化是否可行?

更重要的是,他们认为同性恋会导致艾滋病的高传播率,即使他们都知道异性恋也会导致艾滋病的发生,但是他们认为同性相交的传播几率是异性的好几倍。自古以来男女缔结婚姻的其中一大意义是繁衍后代,这是中国传统的伦理道德的要求。