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离婚房子使用权归属谁?

发布时间:2018-07-26 来源:夏晓沫

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夫妻双方离婚不仅是法律上的配偶关系的破裂,也涉及到了财产的分割等问题,尤其是对于房产等不动产的分割,如果属于夫妻共同财产的话,离婚后的房产归属权和使用权等问题通常会引起争议,那么离婚房子使用权归属谁有什么法律上的规定吗?

离婚房子使用权归属谁?

当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼 如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外 由于房屋购买时出资方式多种多样,离婚时房子的分割方法,要根据具体问题具体分析 这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点 这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力,所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产在离婚时,另一方不能主张分割此房产

父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,一般认定为向双方赠与,该房屋属于夫妻共同财产 因为房子是一方在婚前支付的首付,所以这部分首付款应该属于一方的个人财产

离婚房子使用权归属谁?

婚后由这一方付按揭的部分,虽然是一人进行还贷,应认定为夫妻共同财产。在离婚时,房屋变现后除去首付款部分,双方平分当然,在这种情况下,如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产,那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产

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所有权与归属权是不同的权利,离婚房子使用权归属谁需要明确,当所有权确定时,一般使用权也就确定,拥有使用权也不一定拥有所有权,尤其是在设计公租房和使用权房的问题时,具体情况需要具体分析,也可以向相关的律师请求法律援助来保障自己的权益


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因为房子是一方在婚前支付的首付,所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,一般认定为向双方赠与,该房屋属于夫妻共同财产。 这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力,所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分,虽然是一人进行还贷,应认定为夫妻共同财产。


1. 父母离婚小孩抚养费一个月多少钱?

肯定就要从实际出发来计算,结合孩子的生活学习需要、父母的经济收入以及当地的消费水平,这样计算出来的数额才会是合理的。《婚姻法》子女抚育费的数额,主要参考以下三个方面:1、子女的实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。

2. 无效婚姻法定事由有哪些,什么情况导致婚姻无效

无效婚姻属于婚姻的一种形态,顾名思义就是指婚姻是不具有法律效力的,由此当事人的利益也就不会受到法律保护。(1)重婚的。二是指定传染病,指《传染病防治法》中规定的性病、麻风病及医学上认为影响结婚和生育的其他传染病。三是有关精神病,是指精神分裂症、躁狂抑郁型精神病及其他重型精神病。

3. 生育后结婚登记的法律依据是什么

除了在心疼无辜的生命以外,主要是当事人自己也有些太不过于爱惜身体了。第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

4. 起诉离婚需要找律师么?

像这种案件,您只需花几百元咨询一下律师,了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。这可要注意了,律师不是心理咨询师,这类离婚案件一般请律师的意义不大,不如去找专业咨询师或朋友倾诉来得简单有效。离婚的时候问题就出现了,房屋升值部分是共同财产还是个人财产呢。至少,我国目前的法律中并没有规定打离婚官司就必须要请律师。

5. 怎样才算家庭暴力

鞭挞丑恶现象,推动全社会树立尊重妇女爱护妇女的良好道德风尚。(二)要不断提高妇女的主体意识要消除家庭暴力,女性自身的努力也是必要的。(4)兄弟姐妹、叔嫂妯娌、翁婿婆媳之间的暴力行为。鞭挞丑恶现象,推动全社会树立尊重妇女爱护妇女的良好道德风尚。妇女只有在经济上独立了,才能摆脱在家庭中依附于男人的状况。提高婚姻质量,消除产生家庭暴力的土壤。

6. 离婚手续要在哪里办理?

注意,并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续。2、国外结婚定居国外的华侨,在定居国法院办理离婚;定居国不受理,在一方原住所地或国内最后居住地法院办理离婚。关于离婚手续要在哪里办理的问题,小编就为大家整理到此,更多相关知识您可以咨询律师365珠海律师。