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婚前购买房子离婚房子归谁

发布时间:2018-07-26 来源:Tracy

即使是男女在结婚之前购买的房产,也并不一定在结婚的时候就完全取得了所有权毕竟现在房价很高,大都数家庭都是选择按揭买房的

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也就出现了婚前买房婚后还贷的情况,那一般婚前购买房子离婚房子归谁呢我们一起在下文中进行了解吧

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婚前房产离婚归谁。婚前房产离婚时如何分割关于这个问题根据婚前买房的不同情况,分割方式也有所不同如,一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况具体情形如下:

1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的情形

根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿如果双方对财产归属有协议的,按照协议内容处理

2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的情形

一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定因此,离婚房产分割的,该房屋属于一方婚前财产,不作为夫妻共同财产分割

3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下的情形

若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下的,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记一方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿

4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的情形

实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下离婚房子归谁此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空

5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的情形

根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产

不管是一方婚前买房还是双方在婚前共同出资买房的,在离婚的时候如果能够认定该房属于共同所有的话,那就可以要求进行分割当然,如果房产的性质是个人所有的,则就没有分割的理由具体婚前购买房子离婚房子归谁,还要根据实际情况来处理


延伸阅读:

2017年离婚财产分割最新规定,离婚后夫妻财产如何分割

再婚夫妻财产约定协议

最新夫妻财产约定协议书范本

如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记一方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记一方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的情形实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。当然,如果房产的性质是个人所有的,则就没有分割的理由。


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10 周岁以上儿童应征得本人同意,成年人由自己提出书面申请。投档案后大约15或7个工作日后可以正式更改,户口簿里面会写你曾用名是什么,现名是什么。由医生帮忙补办即可。2、然后你去报社做个出生证的遗失申明。1、首先你户口本上的姓名要是你更改后的。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者,不得变更姓名。

3. 起诉离婚什么时候下判决书

所以,坚持离婚的一方到法院诉讼离婚,不是说很快就可以解决的。具体来说是我国婚姻法规定的以下情形:(1)配偶一方存在重婚或者与其他异性同居情形;(2)一方存在长期家庭暴力情形;(3)有遗弃和虐待家庭成员的情形;(4)夫妻双方因为感情不和分居两年以上情形;(5)其他的情形。这是当事人比较关心的问题,早点判决离婚那么才能追求自己的幸福。

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3、有下列情节之一的,可以增加基准刑的30%以下:(1)组织、利用、教唆未成年人、孕妇、哺乳期妇女、患有严重疾病人员、又聋又哑的人、盲人及其他特殊人群走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的;(2)毒品再犯。2、在量刑起点的基础上,可以根据毒品犯罪次数、人次、毒品数量等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量,确定基准刑。

8. 诉讼离婚本人不去可以吗

二、一方不出庭能离婚吗1、被告经传唤拒不到庭被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭,或者未经法院许可中途退庭,可以缺席判决。二、一方不出庭能离婚吗1、被告经传唤拒不到庭被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭,或者未经法院许可中途退庭,可以缺席判决。

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